Se compran más viviendas sin hipotecas y se reduce la cantidad del préstamo

En 2013 baja el crédito solicitadoEn el primer semestre de 2013 se firmaron 115.895 hipotecas, mucho menos de lo que se hacía en un solo mes en 2006. La crisis inmobiliaria y económica del país ha producido un cambio radical en la radiografía hipotecaria en estos últimos 7 años.

En 2006.

  • El crédito medio solicitado: 140.179 euros
  • Plazo devolución: 25 años
  • Interés variable: 3,91% (Euribor + 0,4)
  • Euribor: 3,5%

En 2013.

  • El crédito medio solicitado: 97.495 euros
  • Plazo devolución: 21,7 años
  • Interés variable: 4,43%
  • Euribor: 0,5% (Euribor + 3,95)

 

Con los datos anteriores puede verse que mientras el tiempo de devolución y la cantidad solicitada es llamativamente inferior (ha caido un 40%), el interés cobrado por el banco ha subido en un 0,5 %, pero lo llamativo es el factor diferencial que los bancos aplican al euribor (ha pasado del 0,4 al 3,95). Esto último se ve influenciado por las sentencias judiciales que han obligado a quitar el suelo hipotecario a ciertas entidades bancarias (era práctica de algunas entidades en 2006 a tener un suelo del 3 al 3,5%).

Con los datos anteriores puede explicarse que en junio se concedieron un 42,2% menos créditos hipotecarios que hace un año. Sin embargo, la compraventa de viviendas registró un declive mucho menor: del 5,5%. Cambiaron de manos casi 24.000 compraventas de viviendas, según datos también del INE. Esto significa que cerca de 10.000 adquisiciones de vivienda no pasaron por el banco.

El hecho de que la caida en la concesión de las hipotecas sea mucho mayor (42,2%) que la compra-venta de viviendas (5,5%) se explica por una razón y según el BBVA el fenómeno responde al incremento de la compra de vivienda al contado principalmente de inversores que buscan una rentabilidad que se ha visto reducida en otros productos financieros (por ejemplo los depósitos bancarios ahora acotados por el banco de España).

Finalmente, si miramos los valores de junio por comunidades autónomas las que registran más créditos sobre viviendas fueron Andalucía (con 3.010 créditos nuevos), Cataluña (2.231) y Madrid (2.210).

Fuente: El País

Prisma Internet Marketing.  Avda. de los Príncipes, C.C. Bellavista planta 1 - Bellavista - Aljaraque - Huelva (España)
Tel.: +34 959 52 15 00 - Fax: +34 959 52 11 81 | Correo-e: Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla.